27.12.2019 00:04
Facebook Twitter Google+ Sosyal Ağda Paylaş
İSTANBUL PRESTİJPARK SİTE YÖNETİM PLANI CEZAİ MÜEYYİDELER

Değerli site sakinlerimiz,

Site Yönetimi olarak ortak yaşam sorumlulukları ile sizlerin huzurlu, mutlu ve güvenli site hayatını sürdürebilmeniz konusunda önlem alınması amacıyla nezaketen bazı hatırlatmaları yapmayı zorunlu görüyoruz. Lütfen Ortak Yaşam Kurallara uyunuz, uymayanları uyarınız ve site yönetimine bildiriniz.


TAŞINIRKEN

  • Site yönetimi daire bilgi formunu doldurmayı unutmayınız. Kayıt için taşınma işlemi yapmadan önce daire sahipleri için tapu veya satış vaadi sözleşmesi, kiracılar için kira kontratı ve kimlik bilgileri beyanı zorunludur.

  • Taşınma işlemlerinizi hafta içi ve cumartesi saat 10:00 - 18:00 arasıdır. Taşınmadan önce site yönetimine mutlaka bilgi veriniz.

  • Taşınma esnasında yük asansörünü kullanınız. Nakliyecilere eşlik ederek ortak kullanım alanlarına ve yeşil alanlara zarar vermelerine engel olunuz. Oluşacak tüm zararlardan site sakini sorumlu olup zararı karşılamakla yükümlüdür.

  • Sitemizden taşınacak olan daire sakinleri önceden site yönetimine haber vererek borcu yoktur yazısı almaları gerekmektedir.

NOT: Siteye taşındıktan en geç 15 gün içerisinde adrese dayalı nüfus kaydı yapılması ve site yönetimine belge örneği getirilmesi gerekmektedir. Adrese dayalı nüfus bildirimi yasal bir zorunluluk olup bildirim yapmayanların tespiti halinde kurum tarafından cezai işlemeler yapılmaktadır.


TADİLAT YAPILIRKEN

  • Tamirat ve tadilat sırasında daire içerisinde bulunan diafon şubelerini sökmeyiniz. Sökülmesinin gerekli olduğu özel durumlar için Site Yönetimi veya Yüklenici Firmaya bildiriniz aksi halde oluşacak arızadan Site Yönetimi veya Yüklenici Firma sorumlu olmayacaktır.

  • İnşaat atıklarını tuvalet veya banyoya dökmeyiniz, aksi halde giderlerinizin tıkanabileceğini unutmayınız.

  • Ana cepheyi bozacak her türlü pencere ve benzeri imalatlar, her türlü havalandırma, şaft açılması ve boyutlarının değiştirilmesi Balkon ve pencere ilavesi yapılamaz.

  • Merkezi anten sistemi haricinde çatı ve balkonlara anten takılamaz, mevcut döşeme ve duvar imalatları değiştirilemez, mekanik ve elektrik tesisatını değiştirecek mekanik ve elektrik imalatları yapılamaz.

  • Tadilat sırasında alt, üst veya yan dairenin ya da ortak kullanım alanların verilen hasarın bedeli daire sakini sorumluluğundadır.

  • Islak zeminlerdeki fayans veya seramik kaplamalara asit, tuz ruhu gibi aşındırıcı kimyasal dökmeyiniz.

  • Tamirat ve Tadilatlarınızı hafta içi 09:00 - 18:00 Cumartesi ise 11:00-17.30 saatleri arasında yapınız, Pazar ve resmi tatillerde kesinlikle tamirat ve tadilat yapılamaz. Tamirat ve Tadilatlardan çıkan inşaat atıkların çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışarısına tahliyesinden site sakini sorumludur.

  • Daire içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden site müdürlüğüne bilgi verilmesi ve yönetim planında belirlenen esaslara uyulması gerekmektedir.


ASANSÖRDE

Asansörde sigara içmeyiniz.

Talimatnamede öngörülen ağırlığın ve kişi sayısının üstüne çıkmayınız.

Çocuklarınızın asansörü gereksiz yere meşgul etmesine engel olunuz.

Aşağı gitmek için tuşuna ; Yukarı çıkmak için tuşuna basınız. Her ikisine birden basmayınız.

12 yaşından küçük çocuklarınızın asansörü tek başına kullanmasına izin vermeyiniz.

Asansörleri temiz tutalım ve zarar vermeyiniz.


YEŞİL ALANDA

  • Yeşil alanlarda piknik yapmak, top oynamak ve bisikletle dolaşmak yasaktır.

  • Çocuklarınızı yeşil alanların korunması ile ilgili bilgilendiriniz.

  • Site yönetiminin bilgisi dışında bahçeye\yeşil alana çiçek, çalı formu, bitki, çiçek fidanı dikmeyiniz.

  • Yeşil alana sigara izmariti ve benzeri kirletici maddeleri atmayınız.

  • Ağaç bitki ve fıskiyelere zarar vermeyiniz.


OTOPARKLAR

  • Aranıcınızı park çizgilerine uygun şekilde park ediniz.

  • Otoparklara araçlarınızı başka araçların çıkmasını engelleyecekşekilde park etmeyiniz.

  • Otopark içindeki araçlarda kıymetli veya şahsi eşyalarınızı bırakılmayınız.

  • Site içerisinde 20 km. den hızlı araç kullanmayınız.

  • Araçlarınızı blok önlerine ve acil çıkışlar için ayrılmış olan ara yollara park etmeyiniz

  • Otopark alanlarında araçların birbirine zarar vermesi sebebiyle site yönetimi sorumlu tutulamaz.


BLOKLARDA

  • Blok girişlerine ve sahanlıklara hareketi engellemeyiniz, ayakkabı, terlik, çocuk arabası, bisiklet, saksı gibi eşyalarınızı bırakmayınız.

  • Balkondan ve pencerelerden kâğıt, çöp, sigara gibi atıklar atmayınız, sofra bezi, halı vb. eşyalarınızı silkelemeyin, su, yağ vb. sıvılar dökmeyiniz.

  • Balkonlara çamaşır asmayınız ve balkon korkuluklarına çamaşır demiri yaptırmayınız. İnsanları tehlikeye sokacak şekilde saksı vb. koymayınız.

  • Yangın merdivenleri, sığınak alanları, çatı katları, blok girişleri ve blok ortak alanlarına eşya konulması kesinlikle yasaktır.

  • Dairelerinizin çöplerini her gün 07:30 ile 9:00 saatleri arasında blokta tahsis edilen yerlerdeki çöp kovalarına sızdırmayacak şekilde içine bırakınız.

  • Site sakinleri bağımsız bölüm ve eklentisi ile blok ortak yerler ile toplu yapı ortak alanlarında Toplu Yapı Yönetim Kurulunca oybirliği ile karar kılınmadıkça köpek, tavuk vs. hayvanlar besleyemezler.

  • Balkon ve daire içlerinde çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapmayınız yüksek sesle televizyon ve müzik dinlemeyiniz.

  • Her türlü gereksiz gürültüden kaçınılması zorunludur.

  • Mesai günlerinde öğleyin saat 13 ile 15 arasında (öğle istirahati) ve geceleri saat 19:00 -

  • Mesai günlerinde öğleyin saat 13 ile 15 arasında (öğle istirahati) ve geceleri saat 19:00 – 07:00 gürültülü hareketler yasaktır.

  • Pazar günü ve resmi tatil günleri tüm gün boyunca istirahat vakti olarak kabul edilir.

  • Mekanik ve elektronik müzik aletlerinin ve ses aygıtlarının sesi genel olarak sadece odanın içinde duyulacak kadar açılır.

  • Blok dış cephelerinin genel görüntüsünü bozacak veya aykırı kalabilecek değişikliklerin yapılmaması.(anten, klima ünitesi, şekil, renk, imalat, balkon kapatılması vs.)


SOSYAL TESİSTE

  • Misafir kesinlikle yasaktır.

  • Tesise gelirken temiz spor ayakkabı ve terlikle gelinmelidir.

  • Girişte galoş giyilmeli ve içeride çıkartılmamalıdır.

  • Galoşlu ayakkabılarınız ya da terlikleriniz dolaplarda muhafaza edilmelidir.

  • Hamam sauna ve buhar odaları isteye göre mayo bikini ya da haşama ile kullanılmalı, bunların haricinde çıplak ya da kıyafetle girilmemelidir.

  • Saunaya terlik ya da ayakkabıyla girilmemelidir.

  • Hamam harici herhangi bir bölümde saç taranmamalıdır.

  • Hamam ve duşlar da uzun süre kalınmamalı ve sular tasarruflu kullanılmalıdır.

  • Kurnalar içerisinde kıyafet ya da çocuk yıkanmamalıdır.

  • Spor salonu temiz spor ayakkabı ve spora uygun kıyafetlerle kullanılmalı. Terlik, havuz kıyafeti ve kot, kazak, etek tarzı giyinmekten kaçınılmalıdır.

  • Spor salonuna 16 yaş altı çocukların kullanması hatta girmesi kesinlikle yasaktır.

  • Havuza ayakkabı ya da galoşla girilmemeli temiz terlik kullanılmalıdır.

  • Mayo, bikini, haşama ya da deniz şortu haricinde havuzda herhangi bir şey giymek yasaktır.

  • Havuza bonesiz girmek kesinlikle yasaktır.

  • Havuza ve spor salonuna yiyecek şeyler getirmek yasaktır.

  • 8 yaş altı çocukların büyük havuzu kullanması yasaktır.

  • Havuz bezi olmayan çocuklarımızın çocuk havuzuna girmesi yasaktır.

  • Havuza atlamak yasaktır ve tehlikeli hareketlerden kaçınılmalıdır.

  • Sosyal tesise verilen zararlardan site sakinleri sorumludur.


GÜVENLİĞİNİZ İCİN

  • Güvenliğiniz için mutlaka site giriş çıkışlarında verilen resimli turnike kartlarını kullanınız. Kart kullanımı site sakini ve yabancıları ayırt etmek için önemli olup kart kullanmamakta ısrar etmeyiniz. Resimli turnike kartlarını site yönetiminden temin ediniz.

  • Güvenlik kulübelerine girmeyiniz ve personelleri gereksiz yere meşgul etmeyiniz.

  • Mal ve can emniyetiniz için görevli olduğunu söyleyen herkese kapınızı açmayınız, görevli ise yaka kartının olmasına dikkat ediniz. Şüpheli durumları acilen güvenlik görevlilerine iletiniz.

  • Seyyar satıcıları alışveriş yapmak amacıyla siteye davet etmeyiniz.

  • Site yönetiminin amblemi ve imzasını taşımayan hiçbir duyuru, bildiri, dilekçe vb. yazılara itibar etmeyiniz. Bu taleple gelen kişi ya da kuruluşları site yönetimine bildiriniz.

  • Dairelerin balkon ve pencere küpeştelerinin üstlerine çiçeklik saksı vb. eşyalar koymak emniyet ve can güvenliği açısından kesinlikle yasaktır.

  • Blok kapı şifrelerini kurye vb. kişilerle paylaşmak yasaktır.


SİTE YÖNETİMİ

  • Site Yönetim Çalışanları (İdari, Teknik, Temizlik ve Güvenlik) görevlerini ifa ederken yardımcı olunuz.

  • Site yönetimi ortak alandan sorumludur. Site personelinden görevleri dışında (daire içi tadilat, özel iş vb.) hizmet talep etmeyiniz.


EVCİL HAYVANLARIN BESLENMESİ

  • Evcil hayvanlar komşuluk hukuku ve hüsnüniyet kaidelerine uygun olarak ortak mahallerde veya bağımsız bölüm balkonlarında bu hayvanları bulundurmamak bağlamamak kayıt ve şartı ile mümkündür.

Beslenecek evcil hayvan ile ilgili site yönetimine dilekçe ile başvurulup bu evcil hayvan ile ilgili dosya açılması sağlanacaktır. Bu dosya içerisine evcil hayvanın aşıları ve sağlık kontrolleri ile ilgili tüm evraklar konulacaktır.

Ev hayvanlarının gerek apartman komşularını gerekse herhangi bir sakini,misafiri sesleri ve pislikleri ile rahatsız etmeleri halinde maddi veya manevi sorumluluklar esasen genel hukuk kuralları içinde , belediye mevzuatı ve yönetim planı çerçevesinde görülecektir.

Evcil hayvanların çocuk oyun alanlarına, futbol ve basketbol sahalarına sokulması kesinlikle yasaktır.

Evcil hayvanların mümkün olduğu kadar evde yalnız bırakılmamasına dikkat edilmelidir.

Evcil hayvan dışkıları insan sağlığı açısından da tehlike arz etmekte ve çevreye zarar vermektedir. Dışkılar evcil hayvan sahipleri tarafından toplanmalıdır.

Site dahilinde evcil hayvanlar tasmasız gezdirilemez.

Site içinde başıboş hayvanları beslemek uygun değildir. Bu nedenle site yönetiminin onayı olmaksızın kat sakinlerimiz tarafından site ortak alanına konulan yiyecekler/sular/sütler kaldırılacaktır.



Yönetim planımızın 43.Maddesi ‘’İşbu Yönetim Planı ve eklerine ve Yönetim Kurulunun alacağı kararlara aykırı hareket eden bağımsız bölüm maliki veya kiracı sıfatı ile hak sahibi olanlardan veya herhangi bir sıfatla bağımsız bölümden süreli veya sürekli bir şekilde yararlananlar,her ihlal için Temsilciler Kurulunca takvim yılı başında tespit edilmek üzere belirlenen cezai şartı ödemeyi peşinen kabul ve taahhüt ederler.Cezai şart olarak tahsil edilen tutarlar işletme giderlerinde kullanılır.Bu cezai şart bedeli her halükarda 200 TL’sından az olmayacaktır.’’ Hükmünü taşımaktadır.